Сбербанк продает магазины «Алпи» в счет погашения долга [мнение эксперта]

Сибирский банк Сбербанка продает супермаркет «Алпи» в Новосибирске площадью 2,9 тысячи кв. м и шесть гипермаркетов в Кемеровской области (общая площадь — 121,9 тысячи кв. м), а Восточно-Сибирский банк Сбербанка — четыре объекта в Красноярске (около 15 тысяч кв. м).

По информации «Ведомостей», «Алпи» — один из крупнейших проблемных должников банка (долг — 6,5 млрд. рублей), и в счет погашения этого долга «Сбербанк-капиталу», который управляет проблемными активами Сбербанка, было передано около 300 тысяч кв. м недвижимости (в 2008 году портфель группы составлял 750 тысяч кв. м).

Как сообщает издание со ссылкой на сотрудника Сибирского Сбербанка, в части из выставленных на продажу объектов «Алпи» продолжает работать на правах арендатора. После продажи объектов договоры с «Алпи» могут быть расторгнуты, чтобы помещения занял собственник. А цена продажи будет сформирована исходя из предложений покупателей.

Напомним, с осени прошлого года «Алпи» закрыла шесть магазинов, три из них — в Новосибирске. Сейчас сеть «Алпи» включает в себя 57 разноформатных магазинов в Красноярском крае, Кемеровской, Новосибирской, Омской, Томской областях и Республике Хакасии.

Вице-президент «Алпи» Андрей Граванов рассказал, что компания будет вести переговоры с новыми собственниками о продлении договоров аренды.

Граванов отметил, что за счет погашения недвижимостью кредита перед Сбербанком задолженность серьезно уменьшилась. Однако он не назвал общий текущий долг.

Как рассказал интернет-порталу «Арендатор.ру» о ситуации на рынке Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент», «на фоне негативных последствий глобального финансового кризиса многие игроки рынка розничной торговли столкнулись с серьезными финансовыми затруднениями. В частности в результате кризиса ликвидности компании розничного сектора сейчас испытывают не только дефицит собственных и заемных средств, а также находятся под давлением роста стоимости обслуживания своих существующих долговых обязательств».