DTZ сдаст МФК на площади Карла Маркса [комментарий эксперта]

20 июля 2009, г. Новосибирск

Компания назначена эксклюзивным агентом по сдаче в аренду торговых площадей в новом многофункциональном комплексе в Новосибирске

Многофункциональный комплекс расположен в центральной части левого берега Новосибирска, на площади Карла Маркса. Общая площадь комплекса составит 90 тыс. кв. м., из которых под торговые помещения будет отведено 44 тыс. кв. м. Девелопер и инвестор проекта – местная компания «Учет Девелопмент». Объем инвестиций не раскрывается. Средняя ставка аренды составит $450 за кв. м в год без учета НДС и эксплуатационных расходов. Открытие МФК намечено на I квартал 2010 г.

МФК будет включать в себя супермаркет, фитнес-центр, магазин детских товаров, боулинг, мультиплекс, рестораны, кафе и фуд-корт, а также торговую галерею площадью более 10 тыс. кв. м. В настоящий момент ведутся переговоры с потенциальными операторами. Офисная часть проекта составит 20 тыс. кв. м. Парковка рассчитана на 1100 мест. Название проекта и фирменный стиль в данный момент находятся в разработке.

По мнению Марианны Романовской, заместителя генерального директора TriGranit Development Russia, «учитывая нестоличное расположение объекта и необходимость единого стандарта качества в привлечении арендаторов, эксклюзив с именитой международной компанией – это хороший путь, который помимо прочего может быть обусловлен требованиями кредитующих банков к критериям и платежеспособности арендаторов объекта». По словам Марианны Романовской, особый риск представляет реализация офисных помещений, так как спрос на них в регионах весьма проблематичен.